Onifai: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Largo San Giorgio 1, Onifai.
Onifai, nella piana del Cedrino vicino al mare di Orosei
Onifai sta quasi al livello del mare, sui 30 metri, nella piana del fiume Cedrino, nella Baronia, la fascia della Sardegna orientale tra le montagne del Nuorese e il golfo di Orosei. Le spiagge si raggiungono in poco tempo in auto, mentre per ospedale, scuole superiori e servizi più completi si va verso i centri vicini o verso Nuoro.
Il clima è mite, da zona climatica C, con estati calde e inverni brevi. Le case sono soprattutto abitazioni di paese a uno o due piani, spesso con cortile, e qualche casa in campagna. Il controllo più importante, in una piana attraversata da un fiume, riguarda l'acqua: il report legge per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali degli allagamenti del Cedrino e dei suoi affluenti, e misura la quota del terreno.
Istat contava 718 residenti a fine 2023, in calo del 3,2% rispetto ai 742 del 2011, una diminuzione contenuta. L'età media è di 48,9 anni, vicina ai 48,3 della provincia, gli over 65 sono il 28,4% e gli stranieri il 4,6%. Le famiglie contano in media 2,11 persone. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa a Onifai è di circa 0,050 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report parte dall'indirizzo e arriva alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Paese di pianura sul Cedrino, a breve distanza dal mare.
- 718 residenti, in calo del 3,2% dal 2011.
- Mappe degli allagamenti da controllare vicino al fiume.
- Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Onifai è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 718 residenti, 41° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Onifai è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Onifai ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.083 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Onifai è in zona climatica C, con 903 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 29 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Onifai risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Onifai, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Onifai è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Onifai: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Onifai sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Onifai. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 97,1%
- buona 2,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.