Atzara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Atzara.
Atzara, vigne e case in pietra nel Mandrolisai
Nel cuore della Sardegna, nella zona collinare del Mandrolisai, Atzara è un paese di viticoltori: le vigne del Mandrolisai, che dà il nome anche a un vino a denominazione d'origine, circondano l'abitato insieme a boschi e pascoli. Il centro sta sui 540 metri, nella parte meridionale della provincia di Nuoro, a breve distanza da Sorgono. Per gli uffici provinciali e i servizi maggiori si va a Nuoro o a Oristano, con tragitti non brevi su strade di montagna.
Le case del centro sono in pietra, spesso a due piani, con portali, cortili e cantine. Molte sono state abitate dalla stessa famiglia per generazioni e arrivano sul mercato quando passano agli eredi. Chi le compra trova muri spessi e ambienti freschi d'estate, ma anche tetti in legno da controllare, impianti datati e, a volte, umidità nei piani bassi.
Il calo dei residenti è forte: 978 nel 2023, 232 in meno rispetto ai 1.210 del 2011, una diminuzione del 19,2%. L'età media è di 53,0 anni, contro 48,3 in provincia, e gli over 65 sono il 35,5%, contro il 27,6%. Le famiglie hanno in media 2,00 persone.
Come tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro, Atzara è in zona sismica 4, il livello più basso, e l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Il clima è da zona D: inverni non lunghi ma freddi la notte, abbastanza da rendere utile un buon isolamento.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Atzara: dall'indirizzo il report individua il lotto e mostra le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.
Punti chiave
- Paese di vigne e case in pietra nel Mandrolisai.
- 978 residenti nel 2023, 232 in meno dal 2011.
- Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Over 65 al 35,5%, contro il 27,6% in provincia.
In breve
Atzara è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 978 residenti, 36° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Atzara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Atzara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.624 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Atzara è in zona climatica D, con 1.631 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 540 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Atzara risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Atzara, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Atzara è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Atzara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Atzara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate ad Atzara. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,6%
- buona 99,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.