Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Bolotana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Bolotana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Bolotana.

Bolotana, sui versanti del Marghine sopra la valle del Tirso

Bolotana è un paese della Sardegna centrale, nella provincia di Nuoro, costruito sui versanti della catena del Marghine. Dall'abitato lo sguardo scende verso la piana del Tirso, il fiume più lungo dell'isola. Macomer è il centro più vicino per molti servizi, e Nuoro si raggiunge in auto in meno di un'ora.

Il paese ha il carattere dei centri dell'interno sardo: case in pietra e muratura nel nucleo antico, strade in salita, campagne con pascoli e boschi attorno. La casa comunale sfiora i cinquecento metri e il clima è in zona climatica D, con inverni freschi. Chi compra una casa vecchia del centro deve guardare soprattutto tetto, umidità e impianti, e mettere in conto che alcune vie sono strette e ripide.

La popolazione è in calo da tempo, come in molti paesi dell'interno. L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.317 residenti nel 2023, in calo del 18,6% rispetto al 2011. L'età media è di 51,9 anni, sopra i 48,3 della provincia, e le persone oltre i 65 anni sono il 34,8%. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale.

Sul fronte dei terremoti la situazione è tranquilla: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Bolotana è di 0,050 g. Per le case in pietra contano più la manutenzione e l'isolamento che i lavori antisismici.

Sui versanti conviene guardare pendenza e frane: il report le verifica sull'indirizzo con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Paese del Marghine, affacciato sulla valle del Tirso.
  • Residenti in calo del 18,6% dal 2011.
  • Tutti i 53 comuni del Nuorese in zona sismica 4.
  • Over 65 al 34,8%, età media 51,9 anni.

In breve

Bolotana è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.317 residenti, 16° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bolotana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bolotana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.546 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bolotana è in zona climatica D, con 1.636 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 472 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bolotana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Bolotana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Bolotana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bolotana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bolotana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Bolotana. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 2,9%
  • buona 96,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.