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Belvì: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Belvì

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Belvì.

Belvì, un paese di montagna ai piedi del Gennargentu

Belvì è un paese della Sardegna centrale, in provincia di Nuoro, costruito sui pendii boscosi che salgono verso il Gennargentu. Il municipio sta sui 650 metri, in mezzo ai boschi. Il paese dà il nome alla Barbagia di Belvì, la piccola regione storica di cui fa parte, e dal suo territorio passa la vecchia ferrovia a scartamento ridotto che oggi usa soprattutto il Trenino Verde turistico.

Comprare qui vuol dire scegliere una casa di paese, spesso in pietra, su strade in salita. Siamo in zona climatica D: gli inverni in quota sono freschi e umidi, e chi arriva dalla costa deve mettere in conto riscaldamento e manutenzione dei tetti. Le case rimaste chiuse a lungo vanno controllate con attenzione, soprattutto muri controterra e impianti.

Il calo di abitanti è netto. Nel 2023 i residenti erano 548, contro 665 nel 2011: 117 in meno, un calo del 17,6%. L'età media è di 50,8 anni, sopra i 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 28,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 53 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. In una casa vecchia conta di più lo stato di solai, coperture e intonaci.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono anche per Belvì, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un versante di montagna pendenza e pericolo di frana cambiano da un lotto all'altro: il report li legge sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Paese della Barbagia di Belvì, sui pendii verso il Gennargentu.
  • 548 residenti, in calo del 17,6% dal 2011.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case in pietra su strade in salita: tetti e muri da controllare.

In breve

Belvì è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 548 residenti, 45° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belvì è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belvì ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.326 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belvì è in zona climatica D, con 1.885 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belvì risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Belvì, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Belvì è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belvì: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belvì sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Belvì. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.