Aritzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Aritzo.
Aritzo, castagni e montagna sul Gennargentu
Sui fianchi del Gennargentu, nella Barbagia di Belvì, Aritzo è un paese di montagna vero, sugli 800 metri, circondato da castagneti e boschi. Per secoli la neve raccolta sui monti vicini e conservata nelle neviere è stata una delle sue risorse, e le castagne lo sono ancora oggi. Qui l'inverno è freddo anche per la Sardegna: zona climatica E, con nevicate non rare.
Le case del centro sono spesso in pietra scura, addossate lungo vie in salita, con balconi in legno e tetti da controllare dopo molti inverni. Chi compra come seconda casa per l'estate trova fresco e silenzio; chi ci vuole vivere tutto l'anno deve considerare che i servizi più grandi stanno nei centri maggiori della provincia e che le strade di montagna allungano i tempi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Nuoro.
Nel 2023 i residenti erano 1.217, in calo dell'8,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,6 anni, vicina ai 48,3 della provincia, gli over 65 sono il 28,3% e gli stranieri l'8,9%.
Il terremoto pesa poco: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, la più bassa, e ad Aritzo l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più il tetto, l'umidità dei muri in pietra e l'isolamento.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su un terreno in pendenza come questo, frane e ruscellamento vanno controllati sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Paese di montagna in Barbagia di Belvì, tra i castagneti.
- Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Residenti in calo dell'8,4% dal 2011.
- Inverni freddi: tetto, umidità e isolamento da verificare.
In breve
Aritzo è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.217 residenti, 33° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aritzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aritzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.210 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aritzo è in zona climatica E, con 2.225 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 796 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aritzo risultano 4 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Aritzo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Aritzo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aritzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aritzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate ad Aritzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,9%
- buona 52,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.