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Austis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Austis

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Austis.

Austis, paese di montagna nel centro della Sardegna

Il paesaggio intorno ad Austis è fatto di rilievi, boschi e pascoli, nel centro della Sardegna, lontano dalla costa e dalle città. Il paese sta sui 700 metri ed è raccolto, con le vie del centro che seguono il terreno e la campagna subito fuori dall'abitato. Per ospedale, scuole superiori e uffici bisogna spostarsi in auto, con strade di montagna che allungano i tempi.

Come in gran parte dell'interno dell'isola, la popolazione è scesa. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 876 residenti nel 2011 e 741 nel 2023: 135 in meno, un calo del 15,4%. L'età media, 49,8 anni, è vicina ai 48,3 della provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 28,6% contro il 27,6%. Le famiglie contano in media 1,92 persone e il reddito dichiarato è poco sotto la media provinciale.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese, molte in pietra, alcune ristrutturate e altre da rimettere in ordine. Il clima va messo nel conto: la zona climatica è la D, ma a questa quota l'inverno è più rigido che sulla costa, con vento e qualche nevicata, e isolamento e riscaldamento hanno un peso reale. In una casa chiusa da tempo conviene verificare tetto, umidità e impianti prima dell'offerta.

Il terremoto, invece, non è un tema. Tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa ad Austis è di circa 0,050 g.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report dall'indirizzo arriva alla particella. Pendenze e frane sui versanti si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese di montagna sui 700 metri nel centro della Sardegna.
  • 741 residenti, in calo del 15,4% dal 2011.
  • Età media 49,8 anni, contro 48,3 in provincia.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Austis è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 741 residenti, 40° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Austis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Austis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.958 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Austis è in zona climatica D, con 1.923 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 737 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Austis risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Austis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Austis è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Austis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Austis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate ad Austis. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.