Nuxis: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Pietro 1, Nuxis.
Nuxis, le colline del Sulcis interno
Nuxis è un piccolo comune del Sulcis, nel sud ovest della Sardegna, nell'interno tra colline, macchia mediterranea e piccole valli coltivate. Il paese è raccolto e la campagna intorno è fatta di case sparse, orti, uliveti e pascoli. Carbonia e Iglesias sono le città di riferimento per servizi, scuole superiori e ospedale, mentre Cagliari si raggiunge in auto per tutto il resto.
Le case sono per lo più abitazioni indipendenti a uno o due piani, spesso con cortile o terreno. Prima di comprare conviene controllare stato del tetto, umidità e impianti; per una casa in campagna anche accesso, approvvigionamento d'acqua e regolarità delle costruzioni. Il clima è mite (zona climatica C): il problema sono più le estati calde degli inverni.
Gli abitanti sono 1.420 nel 2023, in calo del 12,9% rispetto ai 1.631 del 2011. È una popolazione anziana: età media di 51,7 anni, contro 50,6 nella provincia del Sulcis Iglesiente, e over 65 al 33,5%. Gli stranieri residenti sono il 2,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per i terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Nuxis l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Le spese da mettere in conto riguardano soprattutto manutenzione e isolamento dal caldo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report trova il lotto dall'indirizzo. Lungo i corsi d'acqua e sui versanti, allagamenti e frane si controllano per la singola casa sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Sulcis interno, tra colline e campagna.
- Clima mite, zona climatica C.
- Tutti i 24 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Over 65 al 33,5%, età media 51,7 anni.
In breve
Nuxis è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.420 residenti, 18° su 24 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nuxis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,9%. L'età media stimata è di 52 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nuxis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.914 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nuxis è in zona climatica C, con 1.221 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 196 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nuxis risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Nuxis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nuxis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nuxis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nuxis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Nuxis. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 13,4%
- buona 86,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.