Nuraminis: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Nuraminis.
Nuraminis e Villagreca, nel Campidano lungo la Carlo Felice
Nel Campidano, la grande pianura che attraversa la Sardegna meridionale, Nuraminis sta a nord di Cagliari, vicino alla SS131 Carlo Felice, la strada principale dell'isola. Il comune comprende anche la frazione di Villagreca, più piccola, e un territorio di campi di grano, oliveti, vigne e colline basse. Le case del paese sono in gran parte basse, con cortile, spesso costruite in mattoni crudi o in pietra nelle parti più antiche.
Per chi lavora a Cagliari o nella sua area la posizione è comoda: la Carlo Felice porta verso il capoluogo in auto. Chi compra trova case campidanesi con il cortile interno, da sistemare con attenzione a umidità, tetto e impianti, e villette più recenti ai margini del paese. In paese ci sono 3 scuole e 2 supermercati; per ospedale e servizi maggiori si va a Cagliari.
La popolazione cala e invecchia. L'Istat conta 2.328 residenti (2023), in calo del 10,7% rispetto ai 2.606 del 2011. L'età media è 50,0 anni, sopra quella della provincia (48,1), e gli over 65 sono il 29,4% contro il 25,7%. Gli stranieri sono il 2,1%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
Il terremoto in Sardegna è un rischio minimo: tutti i comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Per una casa in ladiri, il mattone di fango e paglia tipico del Campidano, le verifiche da fare sono altre: umidità alla base dei muri, stato degli intonaci e tenuta del tetto.
Nelle zone basse e lungo i rii del Campidano il report controlla nel punto dell'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Campidano a nord di Cagliari, vicino alla statale 131
- Il paese e la frazione di Villagreca
- 2.328 residenti, in calo del 10,7% dal 2011
- Zona sismica 4, la più bassa: contano umidità e tetto
In breve
Nuraminis è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.328 residenti, 34° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nuraminis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nuraminis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.895 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nuraminis è in zona climatica C, con 1.102 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 86 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nuraminis risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.
Le scuole sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Nuraminis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Nuraminis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nuraminis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nuraminis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Nuraminis. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,0%
- buona 65,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.