Nurallao: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Nurallao.
Nurallao, un paese del Sarcidano nella Sardegna interna
Nel Sarcidano, una zona di altopiani e colline della Sardegna centro meridionale, Nurallao è un paese raccolto, con una campagna di pascoli, macchia e boschi tutto intorno. Cagliari è lontana, e per i servizi più grandi si guarda ai centri vicini della zona.
La tendenza demografica è quella di molti paesi dell'interno sardo: 1.126 residenti nel 2023, in calo del 17,0% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 51,5 anni, contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 31,3% contro il 25,7%. Gli stranieri sono quasi assenti, il 0,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese con cortile, in pietra o in mattoni, spesso ereditate e da rimodernare. Su immobili così conviene guardare con attenzione tetto, umidità dei muri e impianti, e chiedere che cosa è in regola dal punto di vista urbanistico. Il report aggiunge le distanze da farmacie, scuole e negozi, misurate dal punto della casa.
Il terremoto pesa poco: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Nurallao è di circa 0,050 g. Lungo i corsi d'acqua e sui pendii più ripidi frane e allagamenti si leggono sull'indirizzo nelle mappe ufficiali.
Il clima è da zona C. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Paese del Sarcidano, nella Sardegna interna.
- Residenti in calo del 17,0% dal 2011, over 65 al 31,3%.
- Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Case di paese con cortile, spesso da rimodernare.
In breve
Nurallao è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.126 residenti, 49° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nurallao è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nurallao ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.325 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nurallao è in zona climatica C, con 1.384 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 390 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nurallao risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Nurallao, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nurallao non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nurallao: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nurallao sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Nurallao. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 95,8%
- buona 4,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.