Nuragus: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Nuragus.
Nuragus, un paese agricolo dell'interno della Sardegna
Il nome dice già molto: Nuragus richiama i nuraghi, le torri in pietra dell'età del bronzo diffuse in tutta l'isola, e il suo territorio è fatto di colline, altopiani e campagne a pascolo e seminativo nel cuore della Sardegna centro-meridionale. Il paese sta sui 350 metri, compatto, con case basse in pietra e intonaco.
Per chi compra, Nuragus è un paese dell'interno da vivere con l'auto: lavoro, ospedale e scuole superiori sono nei centri più grandi, e Cagliari è la città di riferimento per i servizi principali. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese con cortile, alcune da ristrutturare. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati calde e secche.
La popolazione è piccola e anziana: 815 residenti nel 2023, il 13,5% in meno rispetto al 2011. L'età media arriva a 52,6 anni contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 36,8%, contro il 25,7% provinciale. Gli stranieri sono il 2,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Sul fronte sismico non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. In una vecchia casa in pietra sono più importanti umidità di risalita, stato del tetto e impianti da rifare.
Per frane e allagamenti il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo, utile soprattutto per le case vicine ai corsi d'acqua o ai bordi degli altopiani. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese agricolo nell'interno della Sardegna centro-meridionale.
- Età media 52,6 anni, over 65 al 36,8%.
- Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Case di paese in pietra: umidità, tetto e impianti.
In breve
Nuragus è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 815 residenti, 60° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nuragus è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nuragus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.057 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nuragus è in zona climatica C, con 1.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 359 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nuragus risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Nuragus, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nuragus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nuragus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nuragus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Nuragus. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,5%
- buona 99,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.