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Nurachi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Nurachi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Eleonora 1, Nurachi.

Nurachi, pianura e stagni alle porte di Oristano

Nurachi sta nella pianura a nord-ovest di Oristano, a pochi metri sul livello del mare, sulla strada che porta verso la penisola del Sinis. Attorno ci sono campi irrigui e orti, e poco più in là gli stagni della zona di Cabras. Oristano è vicina, e per molti residenti il paese funziona come un'area residenziale tranquilla a breve distanza dal capoluogo.

Le case sono per lo più basse, con cortile, molte costruite negli ultimi decenni accanto a un nucleo più antico. Il terreno è pianeggiante e questo semplifica accessi e costruzioni, ma in una pianura così bassa e vicina agli stagni il tema dell'acqua va guardato con cura: drenaggio del lotto, quota del piano terra, umidità nei muri.

I residenti sono 1.660 (2023), in calo del 7,3% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della provincia di Oristano: età media di 48,2 anni contro 49,8, over 65 al 25,1% contro il 29,5%. Gli stranieri sono l'1,7%.

Il terremoto non è una preoccupazione concreta: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Il clima è mite (zona climatica C) e d'estate pesano caldo e vento: orientamento della casa e ombreggiatura contano più del riscaldamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella e controlla per quell'indirizzo le carte ufficiali degli allagamenti, che in questa parte della pianura di Oristano sono il primo controllo da fare.

Punti chiave

  • Pianura a nord-ovest di Oristano, verso il Sinis.
  • Popolazione più giovane della provincia: età media 48,2.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Terreno basso vicino agli stagni: allagamenti da controllare.

In breve

Nurachi è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.660 residenti, 22° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nurachi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più bassa della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nurachi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.295 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nurachi è in zona climatica C, con 1.055 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nurachi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Nurachi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nurachi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nurachi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nurachi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Nurachi. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,2%
  • buona 58,2%
  • molto buona 39,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.