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Norbello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Norbello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Norbello.

Norbello, un paese del Guilcer al centro della Sardegna

Norbello sta nel Guilcer, la zona collinare della Sardegna centrale ai margini dell'altopiano di Abbasanta, in provincia di Oristano. È un paese di case in pietra e cortili, circondato da pascoli, muretti a secco e querce, in una posizione abbastanza centrale da rendere raggiungibili sia Oristano sia i centri vicini che offrono i servizi più grandi.

Il calo degli abitanti è contenuto. I residenti sono 1.121 nel 2023, in calo del 4,8% sul 2011, e l'età media stimata, 48,5 anni, è più bassa di quella provinciale (49,8). Gli over 65 sono il 29,2%, gli stranieri il 4,8%. I redditi dichiarati sono leggermente sopra la media della provincia.

Il mercato è fatto soprattutto di case di paese, spesso con cortile e magazzino, e di qualche abitazione più recente ai margini dell'abitato. Nelle case tradizionali le verifiche riguardano tetto, umidità dei muri, impianti e regolarità urbanistica. Il report misura dal punto della casa la distanza da farmacia, scuole e negozi, e legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili vicino ai corsi d'acqua.

Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo: tutti gli 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Norbello l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Il clima è da zona C, con estati calde e inverni miti ma più freschi della costa.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese del Guilcer, ai margini dell'altopiano di Abbasanta.
  • Età media 48,5 anni, sotto i 49,8 della provincia.
  • Tutti gli 87 comuni oristanesi in zona sismica 4.
  • Case in pietra: tetto, umidità e impianti da controllare.

In breve

Norbello è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.121 residenti, 35° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Norbello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Norbello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.098 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Norbello è in zona climatica C, con 1.380 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 315 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Norbello risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Norbello, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Norbello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Norbello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Norbello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Norbello. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,4%
  • buona 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.