Noale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada di San Dono 1, Noale.
Noale, la rocca e il Miranese tra Venezia, Padova e Treviso
Il centro di Noale conserva la rocca e parte delle mura con il fossato, e il borgo medievale si riconosce ancora nel disegno delle strade. Attorno si è sviluppato un comune del Miranese, nella pianura veneta che sta in mezzo a Mestre, Padova e Treviso, con quartieri residenziali e zone artigianali tipici della campagna veneta, dove casa e capannone stanno spesso a poca distanza.
Il fiume Marzenego attraversa il paese, e tutto il territorio è pianura bassa, pochi metri sopra il mare, disegnata da canali e fossi di bonifica. Per questo, in un acquisto, la posizione rispetto ai corsi d'acqua e l'altezza del piano terra contano più di qualunque pendenza. Chi lavora a Mestre, Padova o Treviso ha le tre città a una distanza simile, su strade provinciali spesso cariche nelle ore di punta.
A fine 2023 i residenti erano 16.169, in crescita del 2,9% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,7 anni, un po' sotto la provincia di Venezia (47,6), gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 6,8%. Le famiglie contano in media 2,32 persone, e i redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
Nei servizi censiti spiccano le strutture sanitarie, 12, più della media provinciale per abitante, mentre gli impianti sportivi e i supermercati sono meno fitti che nel resto della provincia.
Tutta la provincia di Venezia è in zona sismica 3. A Noale l'accelerazione attesa è di circa 0,113 g, un valore medio basso. Sui terreni alluvionali della pianura contano soprattutto le fondazioni: per una casa vecchia vale la pena chiedere di crepe, cedimenti e umidità di risalita. Il pericolo di allagamento e il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate si controllano sull'indirizzo con il report.
Punti chiave
- Nel Miranese, a distanza simile da Mestre, Padova e Treviso.
- Rocca, mura e fossato nel centro storico.
- In crescita del 2,9% dal 2011, over 65 al 24,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,113 g.
In breve
Noale è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 16.169 residenti, 13° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Noale è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Noale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.784 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Noale è in zona climatica E, con 2.527 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Noale risultano 10 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,7% del territorio di Noale, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Noale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Noale ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Noale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Noale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate a Noale. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 68,6%
- buona 28,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.