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Nerola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Acquaviva 2, Nerola.

Nerola, il castello Orsini e le colline della Sabina

Il castello degli Orsini domina il centro di Nerola, paese della Sabina romana sulle colline a nord-est di Roma, sopra la valle percorsa dalla via Salaria. Intorno al borgo antico si stendono uliveti e campi, e le case più recenti si sono allargate lungo le strade che scendono verso la Salaria.

Nerola è uno dei comuni della zona che hanno guadagnato abitanti. Nel 2023 i residenti erano 1.906, in crescita del 4,7% dal 2011, cioè 85 persone in più. L'età media è di 46,7 anni, vicina ai 46,0 della città metropolitana, e gli over 65 sono il 22,8%. Gli stranieri sono il 9,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Roma, molto alzata dalla capitale.

Per chi pensa di trasferirsi da Roma, la scelta è tra le case del borgo, spesso piccole e su più livelli, e le villette con giardino fuori dal centro. Il collegamento con la città passa dalla Salaria, con tempi che cambiano molto nelle ore di punta. Fuori dal borgo conta la distanza da negozi, scuole e farmacie, che il report misura dall'indirizzo esatto.

Il pericolo sismico è medio alto. Nerola è in zona 2, come altri 96 comuni del Romano, con un'accelerazione attesa di 0,154 g. Per le case in muratura del centro storico conviene chiedere se ci sono stati interventi di consolidamento e con quali pratiche.

La zona climatica è la D, con inverni moderati. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella; sui versanti frane e allagamenti si leggono nelle mappe ufficiali dello stesso punto.

Punti chiave

  • Borgo della Sabina con il castello Orsini, sopra la Salaria.
  • Residenti in crescita del 4,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,154 g.
  • Case del borgo su più livelli, villette fuori dal centro.

In breve

Nerola è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.906 residenti, 78° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nerola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Nerola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nerola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.248 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nerola è in zona climatica D, con 2.018 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 453 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nerola risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Nerola, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nerola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nerola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nerola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Nerola. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 72,6%
  • buona 27,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.