Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Affile: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Affile

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Croce 1, Affile.

Affile, il paese del Cesanese sopra la valle dell'Aniene

Affile è un paese di collina e montagna nell'entroterra est di Roma, sopra la valle dell'Aniene, nella zona di Subiaco. La casa comunale è sui 680 metri e il centro storico ha strade strette e in salita. Qui si produce il Cesanese di Affile, un vino a denominazione di origine controllata, e le vigne fanno parte del paesaggio.

Chi compra qui trova case di paese in pietra e abitazioni più recenti ai margini del centro. Per lavorare a Roma ogni giorno la strada è lunga e l'auto serve quasi sempre. Gli inverni sono freschi (zona climatica E): riscaldamento e isolamento pesano sui costi. Il report misura dal punto esatto della casa la distanza da scuole, farmacie e negozi.

I residenti sono 1.404 nel 2023, in calo del 9,5% rispetto ai 1.552 del 2011. L'età media è di 48,0 anni, contro i 46,0 della provincia, e gli over 65 sono il 27,9%. Gli stranieri sono il 2,6%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Per i terremoti Affile è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di 0,157 g. Nelle case vecchie in muratura conviene chiedere lo stato dei solai, dei tetti e degli eventuali lavori di rinforzo.

Sui versanti calcarei intorno al paese il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.

Punti chiave

  • Collina sopra la valle dell'Aniene, zona di Subiaco.
  • Terra del Cesanese di Affile, vino a denominazione d'origine.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,157 g.
  • Residenti in calo del 9,5% dal 2011.

In breve

Affile è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.404 residenti, 83° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Affile è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Affile conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Affile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.162 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Affile è in zona climatica E, con 2.535 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 684 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Affile risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Affile, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Affile non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Affile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Affile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate ad Affile. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 70,6%
  • buona 28,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.