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Allumiere: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Repubblica 2, Allumiere.

Allumiere, il paese delle miniere di allume sui Monti della Tolfa

Il nome dice già la storia: Allumiere è nato attorno alle cave di allume scoperte nel Quattrocento sui Monti della Tolfa, un minerale prezioso per la tintura dei tessuti che per secoli ha arricchito lo Stato della Chiesa. Il paese sta sopra i 500 metri, sulle colline tra Civitavecchia e il lago di Bracciano, circondato da boschi di castagni e faggi e da pascoli dove si allevano ancora cavalli e bovini maremmani.

Per chi compra, Allumiere offre case di paese e villette a prezzi molto più bassi di quelli della costa laziale, con Civitavecchia raggiungibile in auto in breve tempo per lavoro, porto, ferrovia e autostrada. Roma resta lontana per un pendolarismo quotidiano. Nel centro si trovano case in pietra e palazzine del dopoguerra; in campagna casali e terreni. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media della città metropolitana di Roma, che però è alzata dalla capitale.

Nel 2023 i residenti erano 3.734, in calo del 9,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni, sopra i 46,0 dell'area metropolitana, e gli over 65 sono il 27,3%, contro il 22,9%. Gli stranieri sono il 5,5%.

Il pericolo sismico è moderato: Allumiere è in zona 3, mentre gran parte dei comuni dell'area romana (97) è in zona 2, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,082 g. La zona climatica E, insolita per il Lazio costiero, indica inverni freddi e riscaldamento necessario per diversi mesi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Le colline della Tolfa hanno versanti ripidi e fossi incassati: pendenza e mappe delle frane vanno controllate sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Paese delle antiche cave di allume, sui Monti della Tolfa.
  • 3.734 residenti nel 2023, in calo del 9,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,082 g.
  • Civitavecchia vicina per lavoro, porto e treno.

In breve

Allumiere è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 3.734 residenti, 66° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Allumiere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3B. In provincia solo 24 comuni su 121 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Allumiere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.801 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Allumiere è in zona climatica E, con 2.134 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 522 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Allumiere risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Allumiere, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Allumiere non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Allumiere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Allumiere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate ad Allumiere. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,2%
  • buona 31,0%
  • molto buona 65,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.