Neoneli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Neoneli.
Neoneli, un paese di collina nel Barigadu
Il Barigadu è la zona interna della Sardegna centrale che si raccoglie intorno al lago Omodeo e alla valle del Tirso, e Neoneli è uno dei suoi paesi. Il centro sta oltre i cinquecento metri, su un terreno di colline e pendii, e il capoluogo di provincia, Oristano, si raggiunge in auto scendendo verso la pianura.
Il paese ha strade strette e case basse, molte costruite in pietra e rimaneggiate nel tempo; fuori dal centro ci sono soprattutto terreni agricoli e pascoli. Per chi pensa a una casa da abitare tutto l'anno pesano le distanze: scuole superiori, ospedale e servizi principali sono nei centri più grandi del territorio o a Oristano.
Il calo dei residenti è marcato. L'Istat ne contava 607 nel 2023, 106 in meno rispetto al censimento 2011 (meno 14,9%). L'età media è di 52,3 anni, contro 49,8 nella provincia di Oristano, e gli over 65 sono il 37,9%, quando in provincia sono il 29,5%. I redditi sono di poco inferiori alla media provinciale.
Il rischio sismico è basso: i 87 comuni della provincia sono tutti in zona 4, con un'accelerazione attesa a Neoneli di circa 0,050 g. Nelle case vecchie in pietra conviene concentrarsi su tetto, umidità e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo al lotto. Dove il paese scende sui versanti contano pendenza e stabilità del suolo: il report controlla il punto della casa sulle mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Piccolo paese del Barigadu, la zona del lago Omodeo e del Tirso.
- 607 residenti nel 2023, in calo del 14,9% dal 2011.
- Over 65 al 37,9%, contro il 29,5% in provincia.
- Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Neoneli è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 607 residenti, 51° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Neoneli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Neoneli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.598 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Neoneli è in zona climatica D, con 1.686 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 554 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Neoneli risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Neoneli, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Neoneli è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Neoneli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Neoneli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Neoneli. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- buona 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 115039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.