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Narcao: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Narcao.

Narcao, colline e passato minerario nel Sulcis

Narcao è un comune del Sulcis, nella Sardegna sud-occidentale, nell'entroterra collinare non lontano da Carbonia. Il centro sta sui 125 metri, in una valle aperta, e il territorio comprende diverse frazioni sparse tra colline coperte di macchia, campi e boschi. La zona ha un lungo passato minerario, ancora visibile nei vecchi siti di estrazione recuperati come luoghi da visitare.

Per chi compra, Narcao offre case indipendenti con terreno, abitazioni di paese a uno o due piani e qualche casa di campagna. I servizi più completi, dall'ospedale alle scuole superiori, sono a Carbonia e Iglesias, da raggiungere in auto. Il clima è in zona C, con inverni miti ed estati calde e asciutte: più che il riscaldamento, contano ombra, ventilazione e isolamento del tetto.

La popolazione scende: 3.035 residenti nel 2023, il 10,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,0 anni, in linea con una provincia anziana (50,6), e gli over 65 sono il 29,5%. Gli stranieri sono appena l'1,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Sul terremoto la Sardegna è tranquilla: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Narcao l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case vecchie contano soprattutto tetto, umidità e impianti. Nelle zone basse vicino ai corsi d'acqua il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato.

Punti chiave

  • Entroterra collinare del Sulcis, vicino a Carbonia.
  • Case indipendenti con terreno, servizi a Carbonia e Iglesias.
  • Residenti 3.035, età media 50,0 anni.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione 0,050 g.

In breve

Narcao è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.035 residenti, 12° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Narcao è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Narcao ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.676 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Narcao è in zona climatica C, con 1.103 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 125 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Narcao risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Narcao, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Narcao non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Narcao: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Narcao sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Narcao. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,9%
  • buona 53,3%
  • molto buona 43,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.