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Narbolia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo di Savoia 1, Narbolia.

Narbolia, campagna tra il Montiferru e il mare dell'Oristanese

Narbolia è un paese agricolo della Sardegna centro-occidentale, a nord di Oristano, nella fascia di pianura e bassa collina che separa le pendici del Montiferru dalla costa. Il centro abitato sta in basso, poco sopra il livello del mare, mentre il territorio comunale si allunga verso il litorale, dove dune e pinete hanno attirato negli anni anche case per le vacanze.

Per chi compra la scelta di fondo è tra il paese, con le case in pietra e i cortili interni tipici dell'Oristanese, e le abitazioni sparse in campagna o verso la costa. Nel primo caso conviene controllare lo stato dei muri e l'umidità di risalita, nel secondo l'accesso dalla strada, l'allacciamento all'acquedotto e la regolarità dei fabbricati. Per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento è Oristano, raggiungibile in auto.

I residenti sono 1.640 nel 2023, in calo dell'8,9% rispetto ai 1.801 del censimento 2011. L'età media è di 48,9 anni, poco sotto i 49,8 della provincia, e gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

La Sardegna ha una pericolosità sismica bassa: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,050 g. Qui contano di più la manutenzione del tetto e l'isolamento, visto il clima mite ma ventoso.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva alla particella. Nelle zone basse verso il mare è utile guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sul punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Paese agricolo a nord di Oristano, tra il Montiferru e la costa.
  • Residenti in calo dell'8,9% dal 2011.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case in pietra in paese, abitazioni sparse verso il litorale.

In breve

Narbolia è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.640 residenti, 24° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Narbolia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Narbolia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.104 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Narbolia è in zona climatica C, con 1.050 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 57 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Narbolia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Narbolia, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Narbolia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Narbolia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Narbolia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Narbolia. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,1%
  • buona 0,5%
  • molto buona 97,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.