Musile di Piave: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martiri 1, Musile di Piave.
Musile di Piave, di fronte a San Donà sulla terra di bonifica
Basta attraversare il ponte sul Piave per passare da San Donà a Musile: i due paesi si guardano da una riva all'altra e per molte cose, dalla stazione ai negozi più grandi, i residenti di Musile fanno riferimento a San Donà. Durante la Prima guerra mondiale il fronte correva proprio lungo questo tratto del fiume, e gran parte delle case che si vedono oggi è stata costruita dopo.
Il territorio è una pianura bassa, a pochi metri sul livello del mare, strappata alle paludi con la bonifica e tenuta asciutta da canali e idrovore. Si allunga dal Piave verso la laguna di Venezia, con campi aperti, poche frazioni e case sparse. È terra di pendolari: verso San Donà, verso Mestre e Venezia e, d'estate, verso le spiagge di Jesolo.
Nel 2023 i residenti erano 11.419, quasi quanti nel 2011 (in calo del 0,9%). Rispetto alla provincia di Venezia, tra le più anziane del Veneto, Musile è più giovane: over 65 al 22,9% contro il 26,0%, età media stimata di 46,0 anni contro 47,6. Gli stranieri sono l'11,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, e anche i servizi per abitante, dai supermercati alle farmacie, sono meno fitti: molti si trovano oltre il ponte.
Tutti i 44 comuni della provincia sono in zona sismica 3; a Musile l'accelerazione attesa è di circa 0,090 g. Su terreni di bonifica, morbidi e con l'acqua vicina alla superficie, conviene guardare le fondazioni e l'umidità dei muri più della classe sismica.
L'acqua resta il tema principale. Fra gli argini del Piave e i campi più bassi, tenuti asciutti dalle pompe, il pericolo di allagamento cambia molto da una zona all'altra: il report lo verifica sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sulla riva del Piave davanti a San Donà, verso la laguna.
- Terra di bonifica, tenuta asciutta da canali e idrovore.
- Più giovane della provincia: over 65 al 22,9%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,090 g.
In breve
Musile di Piave è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 11.419 residenti, 22° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Musile di Piave è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Musile di Piave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.113 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Musile di Piave è in zona climatica E, con 2.348 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Musile di Piave risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Musile di Piave, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Musile di Piave non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Musile di Piave ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Musile di Piave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Musile di Piave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 70 sezioni di censimento abitate a Musile di Piave. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 97,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.