Musei: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Domusnovas 1, Musei.
Musei, nella valle del Cixerri tra Cagliari e Iglesias
La valle del Cixerri è il corridoio pianeggiante che collega la zona di Cagliari a quella di Iglesias, e Musei ne occupa un tratto, tra colline basse, campi e pascoli. È un paese agricolo di case basse, con il centro raccolto e le abitazioni più nuove ai margini. Per lavoro e servizi il riferimento sono Iglesias, Carbonia e la città metropolitana di Cagliari, tutte da raggiungere in auto.
Le case tradizionali hanno spesso il cortile e muri spessi, a volte in pietra o in mattoni di terra cruda: prima di comprare conviene controllare umidità, tetto e impianti. In una valle attraversata da un fiume e da rii minori, per i lotti più bassi vale la pena guardare anche le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report verifica sull'indirizzo. Il clima è mite, zona climatica C.
I residenti erano 1.498 nel 2023, in calo dell'1,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, sotto i 50,6 della provincia, gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri appena il 0,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il terremoto qui pesa poco: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, e a Musei l'accelerazione attesa è di 0,050 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali dell'intero comune, e dall'indirizzo il report risale al lotto e all'edificio.
Punti chiave
- Paese agricolo nella valle del Cixerri.
- Residenti in calo dell'1,6% dal 2011.
- Tutti i 24 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Lotti più bassi: mappe degli allagamenti da guardare.
In breve
Musei è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.498 residenti, 17° su 24 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Musei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più bassa della media della provincia (51). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Musei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.484 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Musei è in zona climatica C, con 1.076 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 119 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Musei risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Musei, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Musei non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Musei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Musei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Musei. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,4%
- buona 79,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.