Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Murlo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Siena, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Murlo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tinoni 1, Murlo.

Murlo, boschi e borgo etrusco a sud di Siena

Murlo è noto soprattutto per gli Etruschi. Sul colle di Poggio Civitate gli scavi hanno riportato alla luce un grande edificio di epoca arcaica, e i reperti sono esposti nel museo allestito nel piccolo borgo fortificato di Murlo. Il comune si stende a sud di Siena, tra la Val d'Arbia e la Val di Merse, in un paesaggio di colline e boschi dove il suolo consumato è pochissimo.

Il municipio e buona parte degli abitanti stanno a Vescovado, il centro principale, mentre Casciano e gli altri nuclei sono più piccoli. Il resto sono poderi, casali e case sparse, molte ristrutturate come abitazioni principali o come seconde case. Siena è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale; ci si arriva in auto, e le strade collinari allungano i tempi. Chi valuta un casale deve considerare anche l'approvvigionamento di acqua, lo smaltimento dei reflui e il costo del riscaldamento.

La popolazione cresce: 2.474 residenti nel 2023, in aumento del 3,6% rispetto al 2011. L'età media di 45,8 anni è più bassa di quella della provincia (47,6) e gli over 65 sono il 22,9%, contro il 26,9% del Senese. Gli stranieri sono il 12,2%, una quota alta.

Murlo è in zona sismica 3, come la gran parte dei comuni senesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,141 g. Per le case in pietra conviene chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti durante la ristrutturazione. Nelle zone basse vicino ai torrenti il report controlla le mappe degli allagamenti, sui poggi quelle delle frane.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Murlo e dall'indirizzo il report trova il lotto.

Punti chiave

  • Scavi etruschi di Poggio Civitate e museo nel borgo di Murlo.
  • Residenti in crescita del 3,6% dal 2011, stranieri al 12,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.
  • Casali e poderi: acqua, reflui e riscaldamento da verificare.

In breve

Murlo è un comune della provincia di Siena, in Toscana. A fine 2023 contava 2.474 residenti, 26° su 35 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Murlo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (31 su 35) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,6%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Murlo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.028 euro, meno della media della provincia (25.404 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Murlo è in zona climatica D, con 1.846 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 294 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Murlo risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Murlo, contro il 4,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Murlo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Murlo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Murlo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Murlo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Murlo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 13,9%
  • buona 86,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 052019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.