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Muravera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Muravera.

Muravera, gli agrumeti e la foce del Flumendosa

Muravera sta nella piana dove il Flumendosa arriva al mare, nel Sarrabus, l'angolo sud-orientale della Sardegna chiuso fra le montagne e la costa. La piana è coltivata ad agrumi da generazioni, le arance di Muravera sono conosciute in tutta l'isola e il paese dedica loro una sagra. Verso il mare il territorio si apre su spiagge lunghe e stagni costieri, come quello di Colostrai, molto frequentati d'estate. Cagliari si raggiunge in auto lungo la statale Orientale Sarda.

Il comune ha due mercati della casa. In paese le abitazioni sono quasi tutte di residenti, spesso case basse con cortile. Sulla costa prevalgono le case per le vacanze, abitate pochi mesi l'anno: qui conviene controllare permessi, regolarità dei lavori e distanza dal mare, e capire chi gestisce strade e servizi delle lottizzazioni. Il clima è mite, zona climatica B, con inverni corti.

I residenti erano 5.085 nel 2023, con una variazione del -1,5% rispetto al 2011. L'età media è di 49,6 anni contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,2%. Le famiglie sono piccole, 1,99 persone in media, e gli stranieri sono il 3,3%.

Il terremoto qui preoccupa poco: la Sardegna ha il pericolo sismico più basso d'Italia e Muravera è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Il punto da guardare è l'acqua. La piana del Flumendosa e i corsi d'acqua che scendono dalle montagne del Sarrabus possono allagare le zone basse durante le piogge intense d'autunno, e il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo il report individua la particella. Per una casa in campagna fra gli agrumeti vale la pena verificare anche l'accesso e l'approvvigionamento d'acqua.

Punti chiave

  • Nel Sarrabus, nella piana degli agrumi alla foce del Flumendosa.
  • Paese di residenti e costa di case per le vacanze.
  • 5.085 residenti, famiglie di 1,99 persone in media.
  • Zona sismica 4; allagamenti della piana da controllare.

In breve

Muravera è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.085 residenti, 19° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Muravera è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Muravera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.645 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Muravera è in zona climatica B, con 862 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Muravera risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Muravera, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Muravera è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Muravera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Muravera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Muravera. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 15,1%
  • buona 8,6%
  • molto buona 76,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.