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Morrovalle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Morrovalle

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 2, Morrovalle.

Morrovalle, il paese in collina e Trodica nella valle del Chienti

Morrovalle ha due facce. Il centro storico sta in cima a una collina, sui 250 metri, con le mura e le vie strette del borgo marchigiano; più in basso, nella valle del Chienti, c'è Trodica, la frazione cresciuta lungo la strada fra Macerata e Civitanova Marche, dove si concentrano case recenti, negozi e capannoni. Macerata è a una quindicina di chilometri e il mare di Civitanova si raggiunge in poco tempo.

Per chi compra la scelta fra le due parti cambia molto. In alto ci sono case in muratura antiche, spesso su più piani, con viste larghe e qualche difficoltà per parcheggio e accessi. A Trodica si trovano appartamenti in palazzine e villette, comodi per chi lavora nelle aziende della valle o si sposta verso la costa. Nel fondovalle vale la pena guardare la distanza dal Chienti e dai fossi, sui versanti la stabilità del terreno.

I residenti a fine 2023 erano 9.792, il 4,8% in meno rispetto al 2011. L'età è più bassa della media provinciale: 45,6 anni contro 47,2, con gli over 65 al 24,0% (in provincia il 26,5%). Gli stranieri sono il 12,0%, una quota legata al lavoro nelle imprese della zona. I redditi dichiarati restano sotto la media del Maceratese.

Il punto da non trascurare è il terremoto. La provincia di Macerata ha 6 comuni in zona 1 e tutti gli altri in zona 2, compresa Morrovalle, dove l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,183 g. Per una casa nel borgo chiedete se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche; per un'abitazione recente, l'anno del progetto e le norme applicate.

Le mappe catastali sono disponibili: il report individua il lotto dall'indirizzo e legge lì il pericolo di frane e di allagamenti.

Punti chiave

  • Borgo in collina e frazione di Trodica nella valle del Chienti.
  • Età media di 45,6 anni, sotto i 47,2 della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,183 g.
  • Fiume nel fondovalle e versanti in collina: controlli diversi.

In breve

Morrovalle è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 9.792 residenti, 9° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Morrovalle è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Morrovalle conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morrovalle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.114 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morrovalle è in zona climatica D, con 1.995 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 245 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morrovalle risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Morrovalle, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Morrovalle ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morrovalle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morrovalle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Morrovalle. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,5%
  • discreta 69,6%
  • buona 22,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.