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Morgongiori: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Morgongiori.

Morgongiori, ai piedi del Monte Arci

Morgongiori sta sulle pendici del Monte Arci, il massiccio vulcanico della Sardegna centro-occidentale conosciuto per l'ossidiana, la pietra nera e lucida che qui veniva lavorata già in età preistorica. Il paese, sui 350 metri, guarda verso le colline della Marmilla, ed è legato anche alla tradizione della tessitura: i tappeti e le coperte lavorati a telaio sono ancora un segno riconoscibile del posto.

È un comune agricolo e di piccole dimensioni, lontano dalle città: Oristano è il capoluogo di riferimento e si raggiunge in auto. Le case del centro sono in gran parte basse, in pietra intonacata, spesso con cortile interno; prima di comprare conviene far controllare umidità di risalita, tetto e impianti, che in edifici di questo tipo fanno la differenza sulla spesa finale.

Nel 2023 l'Istat contava 643 residenti, in calo del 17,2% rispetto al 2011. L'età media è di 52,5 anni contro 49,8 in provincia di Oristano, e gli over 65 sono il 32,7%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il terremoto, in Sardegna, pesa poco: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Contano di più la manutenzione e l'efficienza energetica della casa.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report arriva dall'indirizzo alla particella. Sulle pendici del monte legge anche quota, pendenza e pericolo di frana del singolo lotto.

Punti chiave

  • Paese sulle pendici del Monte Arci, la montagna dell'ossidiana.
  • 643 residenti, in calo del 17,2% dal 2011.
  • Età media 52,5 anni, over 65 al 32,7%.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Oristano.

In breve

Morgongiori è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 643 residenti, 49° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Morgongiori è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morgongiori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.404 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morgongiori è in zona climatica D, con 1.426 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 351 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morgongiori risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Morgongiori, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Morgongiori non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morgongiori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morgongiori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Morgongiori. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.