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Montresta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montresta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alghero 1, Montresta.

Montresta, un paese sulle alture nell'entroterra di Bosa

Montresta è un paese della Sardegna occidentale, nella provincia di Oristano, costruito sulle alture che stanno alle spalle di Bosa, a circa 400 metri, tra boschi, macchia e pascoli. Il mare non è lontano ma il paesaggio è già quello dell'interno. Per scuole superiori e servizi si scende a Bosa; per ospedale e uffici provinciali il riferimento è Oristano, più lontano, e Sassari è l'altra città raggiungibile.

Il patrimonio è fatto di case di paese, spesso su due piani, in pietra o in blocchi, costruite e ampliate nel tempo. Prima di comprare conviene capire se gli ampliamenti sono regolari, controllare tetto e intonaci e valutare il riscaldamento: la zona climatica è la D, e in collina l'inverno è più umido e ventoso che sulla costa. Sui versanti il pericolo di frana e lungo i rii quello di allagamento si controllano per l'indirizzo, come fa il report.

Nel 2023 i residenti erano 443, contro i 535 del 2011, con un calo del 17,2%. L'età media stimata è di 52,0 anni (in provincia 49,8) e gli over 65 sono il 34,8%, contro il 29,5% della provincia. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto non è un tema rilevante: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, e a Montresta l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più umidità, isolamento e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report passa dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese sulle alture alle spalle di Bosa, sui 400 metri.
  • 443 residenti nel 2023, in calo del 17,2% dal 2011.
  • Over 65 al 34,8%, contro il 29,5% in provincia.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Montresta è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 443 residenti, 57° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montresta è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,2%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montresta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.581 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montresta è in zona climatica D, con 1.475 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 405 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montresta risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Montresta, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montresta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montresta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montresta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Montresta. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.