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Montottone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Trieste 1, Montottone.

Montottone, crinale del Fermano tra il mare e i Sibillini

Da un crinale del Fermano, sui 280 metri, Montottone guarda da una parte verso l'Adriatico e dall'altra verso i Monti Sibillini. Il paese ha un centro storico in mattoni raccolto in cima alla collina e una campagna di seminativi, vigneti e uliveti che scende sui versanti, con case coloniche sparse. Fermo è il capoluogo di riferimento, e la costa si raggiunge in auto.

Le case coloniche, le vecchie case dei mezzadri, si trovano spesso in vendita nelle campagne marchigiane. Spesso hanno ampie superfici e terreno, ma richiedono lavori su tetti, impianti e murature. Chi ne valuta una dovrebbe chiedere fin da subito una stima dei lavori e verificare che stalle e annessi siano regolarmente accatastati.

Nel 2023 i residenti erano 885, il 12,5% in meno rispetto ai 1.011 del 2011. L'età media stimata è di 51,0 anni, sopra i 47,6 della provincia, e gli over 65 arrivano al 34,2%, contro il 26,8% del Fermano. Gli stranieri sono il 9,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Il clima, in zona D, è mite.

Montottone è in zona sismica 2, come tutti i 40 comuni della provincia di Fermo; l'accelerazione attesa è di circa 0,176 g. Nelle case coloniche in muratura mista, mattoni e pietra, la qualità dei muri e dei collegamenti con i solai è il primo punto da far verificare.

I versanti argillosi delle colline possono muoversi, e il pericolo di frana va controllato sul singolo indirizzo: il report usa le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Crinale del Fermano tra l'Adriatico e i Sibillini.
  • 885 residenti, in calo del 12,5% dal 2011.
  • Over 65 al 34,2%, contro il 26,8% provinciale.
  • Zona sismica 2 come tutti i 40 comuni del Fermano.

In breve

Montottone è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 885 residenti, 27° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montottone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montottone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montottone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.387 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montottone è in zona climatica D, con 2.050 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montottone risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Montottone, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montottone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montottone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montottone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Montottone. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.