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Monti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Monti.

Monti, vigne di Vermentino nell'interno della Gallura

Monti sta nell'interno della Gallura, a sud-ovest di Olbia, in una conca di colline granitiche coperte di macchia, sughereti e vigneti. È uno dei centri del Vermentino di Gallura, e la vigna segna il paesaggio e una parte dell'economia del paese. Il mare è abbastanza vicino da raggiungerlo in giornata, ma qui la vita ha i ritmi di un paese agricolo, non quelli della costa turistica.

Per chi cerca casa questo si traduce in abitazioni di paese, spesso con cortile, e in case di campagna sparse tra vigne e pascoli, gli stazzi tipici della Gallura. Nelle case isolate conviene verificare l'accesso, l'allaccio all'acquedotto e alla rete elettrica e la regolarità di eventuali ampliamenti. Per lavoro, ospedale e uffici il riferimento è Olbia.

L'Istat conta 2.348 residenti (2023), in calo del 5,6% rispetto ai 2.488 del 2011. L'età media è 47,6 anni, poco sopra la media della provincia (46,7), e gli over 65 sono il 26,3%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi medi restano sotto quelli provinciali. In paese ci sono 3 scuole, 1 supermercati e 14 tra bar e ristoranti.

La Sardegna è la regione italiana meno esposta ai terremoti: tutti i comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e a Monti l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Per una casa in pietra o in blocchi degli anni passati contano di più il tetto, l'umidità di risalita nei muri e l'isolamento, perché d'inverno nell'interno fa più freddo che sul mare.

Per un terreno lungo un rio o in un fondovalle il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti nel punto dell'indirizzo. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Interno della Gallura a sud-ovest di Olbia, terra di Vermentino
  • 2.348 residenti, in calo del 5,6% dal 2011
  • Età media 47,6 anni, over 65 al 26,3%
  • Zona sismica 4, la classe più bassa

In breve

Monti è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.348 residenti, 17° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.103 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monti è in zona climatica D, con 1.486 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Monti, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Monti è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Monti. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 50,0%
  • buona 50,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.