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Monterubbiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Monterubbiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Raffaello Sanzio 1, Monterubbiano.

Monterubbiano, borgo sul colle tra la valle dell'Aso e il mare

Il centro storico di Monterubbiano occupa la cima di un colle del Fermano, nelle Marche meridionali, da cui lo sguardo arriva al mare Adriatico da una parte e ai Sibillini dall'altra. Sotto il borgo le colline sono coltivate a vigneti, oliveti e campi, e verso sud scende la valle dell'Aso. Per spiaggia, lavoro e servizi si scende verso la costa; Fermo è il capoluogo di provincia.

Le case in vendita sono di due tipi: abitazioni in mattoni nel borgo, spesso su più piani e con scale ripide, e case coloniche o villette in campagna, con terreno. Nel borgo contano parcheggio, accessibilità e stato delle strutture; in campagna l'accesso e la pendenza del terreno, che il report misura nel punto dell'indirizzo insieme alle mappe ufficiali delle frane.

La popolazione è in calo deciso: a fine 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.002 residenti, il 14,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni e gli over 65 sono il 30,9%, contro il 26,8% della provincia. Gli stranieri sono il 6,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. La zona climatica è la E.

Monterubbiano è in zona sismica 2, come tutti i 40 comuni della provincia di Fermo, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,179 g. Per un edificio del borgo conviene chiedere se ha avuto lavori di miglioramento sismico e se ci sono documenti delle verifiche sulle strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Borgo in cima a un colle del Fermano, con vista sull'Adriatico.
  • Residenti in calo del 14,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2 come tutti i 40 comuni della provincia.
  • Borgo o campagna: accessi e strutture da verificare.

In breve

Monterubbiano è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 2.002 residenti, 16° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monterubbiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monterubbiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monterubbiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.112 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monterubbiano è in zona climatica E, con 2.181 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 463 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monterubbiano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Monterubbiano, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Monterubbiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monterubbiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monterubbiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Monterubbiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,6%
  • discreta 72,6%
  • buona 24,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.