Monteroni d'Arbia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siena, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 26, Monteroni d'Arbia.
Monteroni d'Arbia, lungo la Cassia a sud di Siena
La Cassia esce da Siena verso sud e dopo una quindicina di chilometri attraversa Monteroni d'Arbia, il paese cresciuto nella valle del torrente Arbia, all'inizio delle Crete Senesi. Il comune comprende frazioni come Ponte d'Arbia, Lucignano d'Arbia e Ville di Corsano, e sul suo territorio passa la via Francigena, percorsa ogni anno da molti camminatori.
Per molti è una scelta pratica: si vive in campagna, con prezzi più bassi di quelli di Siena, e si arriva in città in poco tempo. Il paese principale ha le case più recenti e i servizi; le frazioni e i poderi sulle colline offrono casali e case coloniche, spesso ristrutturati, raggiungibili a volte da strade bianche. D'inverno la distanza da negozi e scuole si sente di più, e il report la misura dal punto esatto della casa.
Monteroni è più giovane della media senese. A fine 2023 i residenti erano 9.039, in crescita del 3,4% dal 2011; l'età media stimata è di 44,5 anni contro 47,6 della provincia e gli over 65 sono il 22,5%, contro il 26,9%. Gli stranieri sono l'11,9%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
La provincia di Siena ha 4 comuni in zona sismica 2 e 31 in zona 3, fra cui Monteroni, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,141 g. I casali in pietra hanno spesso muri spessi ma solai e tetti rifatti in epoche diverse: chiedete le pratiche dei lavori e, se c'è, la relazione del tecnico sulle strutture.
Lungo l'Arbia e i fossi che vi confluiscono il fondovalle può allagarsi, mentre sulle colline di argilla il terreno può muoversi. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di entrambi i pericoli e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Valle dell'Arbia, sulla Cassia e sulla Francigena, a sud di Siena.
- Residenti in crescita del 3,4%, over 65 al 22,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.
- Fondovalle e crete: allagamenti e frane da verificare per indirizzo.
In breve
Monteroni d'Arbia è un comune della provincia di Siena, in Toscana. A fine 2023 contava 9.039 residenti, 8° su 35 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monteroni d'Arbia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (31 su 35) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteroni d'Arbia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.604 euro, in linea con la provincia (25.404 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monteroni d'Arbia è in zona climatica D, con 1.621 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteroni d'Arbia risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Monteroni d'Arbia, contro il 4,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monteroni d'Arbia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monteroni d'Arbia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteroni d'Arbia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monteroni d'Arbia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Monteroni d'Arbia. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 53,5%
- buona 46,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 052017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.