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Montelupone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Enrico Cialdini 1, Montelupone.

Montelupone, il carciofo e le colline tra Macerata e il mare

Montelupone è un borgo murato sulle colline del Maceratese, a metà strada tra Macerata e la costa adriatica, con Recanati poco distante. Il suo prodotto più noto è il carciofo di Montelupone, una varietà locale coltivata nei campi attorno al paese e festeggiata ogni primavera. Il centro storico, raccolto dentro le mura, conserva palazzi e piazze in mattoni.

Per chi compra ci sono tre situazioni diverse: case antiche nel centro murato, spesso su più livelli e con pochi posti auto; villette e palazzine nelle espansioni fuori le mura; casali di campagna sparsi sulle colline. Il mare e la costa con i suoi servizi sono raggiungibili in auto in poco tempo, e questo rende il paese interessante anche per chi cerca una casa più tranquilla senza rinunciare alla spiaggia.

Nel 2023 i residenti erano 3.358, in calo dell'8,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,7 anni, di poco sotto la media provinciale di 47,2, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 7,8%. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto quelli della provincia di Macerata.

Nel Maceratese quasi tutti i comuni sono in zona sismica 2, e Montelupone è in zona 2 con 48 altri, con un'accelerazione attesa di circa 0,183 g. Le Marche interne hanno una lunga storia di terremoti, e le case in mattoni del centro vanno guardate con attenzione: chiedete se ci sono stati interventi di consolidamento, con quali pratiche e se l'edificio ha avuto danni in passato. Per i casali sulle colline conta anche la stabilità del terreno, che il report verifica sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo murato tra Macerata e la costa, terra del carciofo.
  • Residenti in calo dell'8,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, come 48 altri comuni.
  • Centro in mattoni, espansioni recenti e casali in collina.

In breve

Montelupone è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 3.358 residenti, 21° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montelupone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montelupone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montelupone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.084 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montelupone è in zona climatica D, con 1.958 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montelupone risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Montelupone, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montelupone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montelupone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montelupone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Montelupone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,9%
  • discreta 65,0%
  • buona 30,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.