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Montelparo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montelparo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Coste 1, Montelparo.

Montelparo, un crinale nell'entroterra di Fermo

Montelparo sta in cima a un crinale dell'entroterra fermano, sui 590 metri, con il centro antico sul punto più alto e le campagne che scendono verso le valli da entrambi i lati. È un paese agricolo dell'interno, con inverni più freddi di quelli della costa, che resta comunque raggiungibile in auto.

Chi cerca casa trova abitazioni in mattoni del centro storico, spesso a schiera e su più piani, e casali sparsi nelle campagne, molti con terreno. Per un casale contano strada d'accesso, allaccio a gas e acquedotto e stato del tetto. Sui versanti delle colline il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane sull'indirizzo preciso.

Il calo della popolazione è tra i dati più evidenti: nel 2023 i residenti erano 694, 167 in meno rispetto al 2011, un calo del 19,4%. L'età media è di 51,8 anni contro 47,6 in provincia di Fermo, gli over 65 sono il 35,2% contro il 26,8%, e gli stranieri il 9,5%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e a Montelparo l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. Dopo le scosse che hanno colpito le Marche nel 2016 molti edifici dell'entroterra sono stati controllati o riparati: vale la pena chiedere se la casa ha avuto danni, quali lavori sono stati fatti e con quali pratiche.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Montelparo, e il report collega l'indirizzo a particella e fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di crinale nell'entroterra di Fermo, sui 590 metri.
  • 694 residenti, in calo del 19,4% dal 2011.
  • Over 65 al 35,2%, contro il 26,8% in provincia.
  • Tutti i 40 comuni del Fermano in zona sismica 2.

In breve

Montelparo è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 694 residenti, 31° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montelparo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montelparo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montelparo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.101 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montelparo è in zona climatica E, con 2.328 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 588 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montelparo risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Montelparo, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montelparo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montelparo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montelparo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Montelparo. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.