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Monteleone di Fermo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Chiavanella 1, Monteleone di Fermo.

Monteleone di Fermo, un colle tra le valli del Tenna e dell'Aso

Le colline del Fermano scendono verso l'Adriatico in una serie di crinali paralleli, separati dalle valli dei fiumi. Monteleone di Fermo sta su uno di questi, tra le valli del Tenna e dell'Aso, sopra i quattrocento metri, con il paese raccolto in cima e i campi coltivati sui fianchi. Fermo e la costa sono il riferimento per lavoro, scuole superiori e servizi, a una distanza che richiede l'auto.

Il paese è piccolo e anziano. Nel 2023 i residenti erano 350, 86 in meno dei 436 del 2011, con un calo del 19,7%. L'età media stimata è di 53,9 anni contro 47,6 nella provincia di Fermo, e gli over 65 sono il 36,9%, contro il 26,8%. Gli stranieri residenti sono il 9,4%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Le case sono in gran parte in mattoni e pietra, nel centro e nei casali sparsi in campagna. Le colline marchigiane hanno terreni argillosi, e sui versanti il pericolo di frane va controllato: il report lo legge sulle mappe ufficiali all'indirizzo esatto. Per un casale conviene verificare anche accesso, allacci e stato del tetto.

Il terremoto riguarda tutta la provincia: i 40 comuni del Fermano sono tutti in zona sismica 2. A Monteleone l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. Dopo le scosse che hanno colpito l'entroterra marchigiano negli ultimi anni, molte case sono state riparate o rinforzate: chiedere quali lavori sono stati fatti e i relativi documenti è parte normale della trattativa.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Monteleone di Fermo, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di crinale tra le valli del Tenna e dell'Aso.
  • Over 65 al 36,9%, contro il 26,8% della provincia.
  • Tutti i 40 comuni del Fermano in zona sismica 2.
  • Terreni argillosi: pericolo di frane da verificare.

In breve

Monteleone di Fermo è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 350 residenti, tra i più piccoli della provincia (38° su 40 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Monteleone di Fermo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monteleone di Fermo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,7%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteleone di Fermo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.702 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monteleone di Fermo è in zona climatica E, con 2.139 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 427 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteleone di Fermo risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Monteleone di Fermo, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monteleone di Fermo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteleone di Fermo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monteleone di Fermo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Monteleone di Fermo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.