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Montefalcone Appennino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada San Biagio 4, Montefalcone Appennino.

Montefalcone Appennino, lo sperone affacciato sui Sibillini

Montefalcone Appennino sta su uno sperone di roccia nell'entroterra della provincia di Fermo, intorno ai 760 metri, con la vista che arriva ai Monti Sibillini da una parte e verso il mare dall'altra. Intorno ci sono boschi, campi e colline che scendono verso le valli dell'Aso e del Tenna. Per servizi e scuole il riferimento sono Amandola e i centri della valle; Fermo e la costa sono a meno di un'ora.

Il paese ha 366 residenti nel 2023, il 17,8% in meno rispetto ai 445 del 2011. L'età media stimata è di 52,0 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 38,8%, sopra il 26,8% provinciale. Gli stranieri sono il 12,3%. I redditi dichiarati sono poco sotto la media del Fermano.

Il mercato è fatto di case in pietra e mattoni nel borgo e di casali in campagna, alcuni già ristrutturati. Chi compra deve guardare con attenzione la storia dell'edificio: in questa parte dell'Appennino marchigiano molte case hanno avuto perizie o lavori di riparazione e rinforzo. Conviene chiedere in Comune se l'edificio ha una pratica aperta e i documenti dei lavori fatti.

Tutta la provincia di Fermo è in zona sismica 2: lo sono tutti i 40 comuni. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,178 g. La zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nevicata.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella, con le mappe dei versanti lette sul punto.

Punti chiave

  • Borgo su uno sperone dell'entroterra fermano, vista sui Sibillini.
  • 366 residenti nel 2023, over 65 al 38,8%.
  • Zona sismica 2, come tutti i 40 comuni del Fermano.
  • Case con lavori di riparazione: chiedere pratiche e documenti.

In breve

Montefalcone Appennino è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 366 residenti, tra i più piccoli della provincia (37° su 40 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montefalcone Appennino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montefalcone Appennino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefalcone Appennino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.446 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montefalcone Appennino è in zona climatica E, con 2.525 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 757 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefalcone Appennino risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Montefalcone Appennino, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montefalcone Appennino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefalcone Appennino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montefalcone Appennino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Montefalcone Appennino. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.