Monte Urano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Incancellata 1, Monte Urano.
Monte Urano, colle e calzaturifici tra Fermo e il mare
Monte Urano è un paese collinare del Fermano, sui 250 metri, fra Fermo e la costa adriatica. Il centro storico sta in cima al colle; intorno e più in basso, lungo le strade provinciali, si allargano le case più recenti e le aziende. È uno dei comuni del distretto calzaturiero fermano-maceratese, dove calzaturifici, tomaifici e piccoli laboratori sono stati per decenni il lavoro principale delle famiglie.
Il distretto ha attraversato anni difficili, e lo si vede nella popolazione: a fine 2023 i residenti erano 7.844, in calo del 5,3% rispetto al 2011. Monte Urano resta comunque al 6° posto per abitanti fra i 40 comuni della provincia di Fermo. L'età media è di 47,0 anni, gli over 65 sono il 26,1% e gli stranieri il 12,0%.
Chi compra qui sceglie spesso di stare vicino al lavoro e a pochi minuti dalla costa. Nel centro storico ci sono case in muratura su più piani, con scale ripide e poco parcheggio; fuori dal centro si trovano villette e condomini degli anni Settanta e Ottanta, a volte accanto ai laboratori, oltre a qualche capannone dismesso. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e a Monte Urano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,183 g. Per una casa in mattoni del centro conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle murature e se ci sono pratiche di ricostruzione o contributi ancora aperti; per un condominio, l'anno di progetto e il collaudo.
Sui versanti del colle frane e smottamenti sono possibili, mentre in basso contano i fossi che si ingrossano con le piogge forti. Il report legge entrambi sull'indirizzo, con le mappe ufficiali, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Colle del distretto calzaturiero, tra Fermo e la costa.
- Residenti in calo del 5,3% dal 2011.
- Tutti i 40 comuni del Fermano in zona sismica 2.
- Centro in muratura, periferia anni Settanta e Ottanta.
In breve
Monte Urano è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 7.844 residenti, 6° su 40 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte Urano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte Urano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Urano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.825 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte Urano è in zona climatica D, con 1.870 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 247 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Urano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,1% del territorio di Monte Urano, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte Urano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Urano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte Urano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Monte Urano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 64,1%
- buona 34,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 109024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.