Monte San Savino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Arezzo, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Don Riccardo Aguzzi 1, Monte San Savino.
Monte San Savino, il borgo del Sansovino in Valdichiana
Monte San Savino guarda la Valdichiana dal suo lato occidentale, su un colle a circa trecentotrenta metri fra Arezzo e Siena. Il centro storico, chiuso fra le porte, è in gran parte rinascimentale: qui nacque lo scultore Andrea Sansovino, e la Loggia dei Mercanti gli è tradizionalmente attribuita. Nel territorio comunale c'è anche il borgo fortificato di Gargonza, e il casello dell'A1 che porta il nome del paese è in pianura.
Il comune è grande e vario. In collina ci sono il borgo, casali e poderi fra oliveti e vigne, spesso trasformati in case di campagna o agriturismi; in pianura, lungo le strade verso la Valdichiana, zone artigianali e case più recenti. Il prezzo e i lavori da fare cambiano molto fra un appartamento in centro e un casale isolato con strada bianca.
I residenti sono 8.527 (2023), in calo del 2,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, di poco sotto la provincia di Arezzo (47,6), con gli over 65 al 25,4% e gli stranieri al 7,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale. Le strutture sanitarie censite sono pochissime (0,12 ogni 1.000 abitanti contro 0,53), e per l'ospedale si va ad Arezzo o nella Valdichiana.
Nella provincia di Arezzo 24 comuni sono in zona sismica 2 e 12 in zona 3. Monte San Savino è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,147 g, un valore medio. Nei casali in pietra contano lo stato dei muri, dei solai in legno e delle coperture, e il modo in cui sono stati fatti i restauri.
Le colline argillose e i fossi della pianura sono i punti da controllare per frane e allagamenti. Il report lo fa sulle mappe ufficiali partendo dall'indirizzo e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borgo rinascimentale sulla Valdichiana, patria del Sansovino.
- 8.527 residenti, in calo del 2,5% dal 2011.
- Casali in collina e case recenti in pianura, vicino al casello A1.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,147 g.
In breve
Monte San Savino è un comune della provincia di Arezzo, in Toscana. A fine 2023 contava 8.527 residenti, 14° su 36 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte San Savino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 12 comuni su 36 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte San Savino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.897 euro, meno della media della provincia (24.383 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte San Savino è in zona climatica E, con 2.140 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte San Savino risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Monte San Savino, contro il 5,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Monte San Savino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte San Savino ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte San Savino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte San Savino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Monte San Savino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 60,9%
- buona 39,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 051025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.