Monte San Martino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Molino 1, Monte San Martino.
Monte San Martino, colline del Maceratese verso i Sibillini
Con 685 residenti nel 2023, Monte San Martino è un comune di collina della provincia di Macerata, su un rilievo intorno ai 600 metri nella fascia di colline che sale verso i Monti Sibillini. Il centro storico è raccolto in alto, e intorno si stendono campagne e case sparse.
Rispetto al 2011, quando gli abitanti erano 792, la popolazione è scesa del 13,5%. L'età media stimata è di 49,0 anni, contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 29,5%. Le famiglie hanno in media 2,46 componenti e gli stranieri sono il 7,6%. I redditi medi dichiarati stanno sotto quelli della provincia.
Per chi compra, la questione principale è sismica. In provincia di Macerata 6 comuni sono in zona 1 e 49 in zona 2; Monte San Martino è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,177 g. Dopo le scosse del 2016 nella provincia sono state aperte molte pratiche di danno e ricostruzione: prima di comprare conviene chiedere se l'edificio ha avuto danni, quali verifiche sono state fatte e se ha ricevuto contributi, perché la risposta cambia il valore e i lavori da prevedere.
La vita quotidiana richiede l'auto: scuole superiori, ospedale e lavoro sono nei centri più grandi a valle. Bar e ristoranti sono 8,76 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale di 5,95, segno di un paese che riceve anche visitatori.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti del colle le frane vanno controllate sul singolo indirizzo, ed è quello che il report fa con le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Comune di collina nel Maceratese, nella fascia verso i Sibillini.
- 685 residenti, in calo del 13,5% dal 2011.
- Zona sismica 2: chiedere sempre di danni e pratiche del 2016.
- Accelerazione attesa nel centro abitato circa 0,177 g.
In breve
Monte San Martino è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 685 residenti, 45° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte San Martino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte San Martino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte San Martino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.212 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte San Martino è in zona climatica E, con 2.345 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 603 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte San Martino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Monte San Martino, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte San Martino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte San Martino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte San Martino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Monte San Martino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,7%
- buona 52,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 043032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.