Monte Cavallo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Monte Cavallo.
Monte Cavallo, un comune dell'Appennino maceratese
Nuclei di case sparsi tra boschi, pascoli e strade di montagna: così si presenta Monte Cavallo, nella montagna maceratese, sull'Appennino tra le Marche e l'Umbria. Per servizi, scuole e lavoro si scende nei centri più grandi delle valli e poi verso Macerata o Foligno.
La cosa da sapere prima di tutto è il terremoto. Monte Cavallo è uno dei 6 comuni della provincia di Macerata in zona sismica 1, la più pericolosa, mentre gli altri 49 sono in zona 2. L'accelerazione attesa è di circa 0,239 g. Per qualunque casa conviene sapere se ha avuto danni da terremoto, se è stata riparata o ricostruita, con quali progetti e con quale contributo pubblico.
La popolazione è scesa da 149 residenti nel 2011 a 103 nel 2023, un calo del 30,9%. Gli stranieri sono il 14,6%, gli over 65 il 32,0% e l'età media stimata è di 50,0 anni. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Gli inverni sono da zona climatica E, con neve frequente sulle strade più alte. Per una casa di montagna vanno guardati isolamento, riscaldamento e accesso.
Sui versanti il pericolo di frana va controllato per il singolo lotto, e il report lo fa sulle mappe ufficiali partendo dall'indirizzo, insieme a quello di allagamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e collegano la casa alla particella.
Punti chiave
- Piccolo comune dell'Appennino maceratese, tra boschi e pascoli.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,239 g.
- 103 residenti nel 2023, in calo del 30,9% dal 2011.
- Prima di comprare: danni, riparazioni e pratiche dell'edificio.
In breve
Monte Cavallo è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 103 residenti, tra i più piccoli della provincia (55° su 55 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte Cavallo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 55 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,239 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte Cavallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Cavallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.078 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte Cavallo è in zona climatica E, con 2.398 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 648 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Monte Cavallo, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte Cavallo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Cavallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte Cavallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Monte Cavallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 043027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.