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Montappone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montappone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgo Venti Settembre 6, Montappone.

Montappone, il paese dei cappelli sulle colline fermane

Sulle colline dell'entroterra di Fermo, a circa trecentosettanta metri, Montappone è conosciuto in Italia e all'estero per la produzione di cappelli, un'attività che insieme ai paesi vicini ha dato vita a un vero distretto, con laboratori e piccole aziende. Il paese ospita anche un museo dedicato al cappello. Per i servizi più importanti si va a Fermo o verso Macerata.

La presenza delle aziende si riflette sul paese: accanto al centro storico in mattoni ci sono quartieri più recenti e capannoni produttivi. Chi compra trova case in centro, villette e casali in campagna. Per i casali conta l'accesso dalle strade di collina, per tutte le case lo stato di tetti e solai. Il report misura la pendenza nel punto della casa e controlla le mappe ufficiali delle frane, utili sulle colline argillose marchigiane.

I residenti sono 1.539 nel 2023, in calo del 12,0% rispetto al 2011. Gli stranieri sono l'11,5% e le famiglie hanno in media 2,43 componenti. L'età media è di 48,8 anni contro 47,6 della provincia, gli over 65 sono il 29,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2; a Montappone l'accelerazione attesa è di 0,175 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se ha avuto lavori di riparazione o miglioramento sismico, e farsi dare la documentazione.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Colline fermane, distretto del cappello.
  • Stranieri all'11,5%, residenti in calo dal 2011.
  • Tutti i 40 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Colline argillose: pendenza e frane per indirizzo.

In breve

Montappone è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.539 residenti, 21° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montappone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montappone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montappone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.716 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montappone è in zona climatica D, con 2.072 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 370 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montappone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Montappone, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montappone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montappone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montappone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Montappone. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.