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Monastir: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Monastir.

Monastir, sulla Carlo Felice a nord di Cagliari

Monastir è uno dei paesi che la statale Carlo Felice incontra appena uscita dall'area di Cagliari verso nord: una ventina di chilometri separano il paese dal capoluogo. Il centro abitato si appoggia a una serie di colline di origine vulcanica che interrompono la piana del Campidano, con il Flumini Mannu che scorre poco lontano verso lo stagno di Santa Gilla.

Il rapporto con Cagliari decide quasi tutto. Molti residenti lavorano in città o nei comuni della sua area, e la statale permette di arrivarci in poco tempo, traffico permettendo. Chi compra trova case campidanesi con cortile nel centro, spesso da ristrutturare, e villette più recenti ai margini, con prezzi più bassi di quelli dell'hinterland stretto di Cagliari.

La popolazione cresce: 4.718 residenti nel 2023, in aumento del 4,7% sul 2011. L'età media è di 47,5 anni, poco sotto quella della provincia (48,1), e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono l'8,2%, una quota alta per la Sardegna. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali.

Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: Monastir è in zona sismica 4, come tutti i 70 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Conta di più il clima: inverni miti (zona climatica C) ed estati molto calde, quindi isolamento del tetto, ombreggiature e ventilazione pesano più del riscaldamento. Nelle zone basse vicino ai corsi d'acqua il report controlla anche le mappe degli allagamenti sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Sulla statale Carlo Felice, a una ventina di chilometri da Cagliari.
  • 4.718 residenti, in crescita del 4,7% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia.
  • Estati molto calde: isolamento e ombreggiature contano più del riscaldamento.

In breve

Monastir è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.718 residenti, 22° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monastir è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monastir ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.811 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monastir è in zona climatica C, con 1.047 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monastir risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Monastir, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Monastir non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monastir: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monastir sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Monastir. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,9%
  • buona 77,7%
  • molto buona 18,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.