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Mogorella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Risorgimento 1, Mogorella.

Mogorella, colline dell'interno oristanese

Mogorella è un piccolo paese dell'interno della provincia di Oristano, sulle colline che dalla piana del Campidano di Oristano salgono verso l'interno dell'isola. Il centro abitato sta sui 260 metri, con case basse, cortili e vie tranquille; intorno ci sono pascoli, seminativi e macchia. Oristano, per ospedale, uffici, scuole superiori e stazione, si raggiunge in auto.

Il clima è mite (zona climatica C) e il riscaldamento pesa poco. Le case tipiche sono abitazioni di paese con cortile, spesso costruite in più fasi, e qualche casa campidanese più antica in pietra o in mattoni crudi: in questi casi l'umidità nei muri e lo stato del tetto vanno controllati con un tecnico. Per una casa ereditata conviene verificare che successioni e catasto siano aggiornati.

Nel 2023 i residenti erano 402, in calo del 13,2% rispetto ai 463 del 2011. L'età media stimata è di 51,1 anni, poco sopra i 49,8 della provincia, e gli over 65 sono il 31,3%. Gli stranieri sono il 2,5%, le famiglie contano in media 2,12 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

In Sardegna il pericolo sismico è basso: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Il terremoto non è quindi la preoccupazione principale; contano di più la qualità della costruzione e la manutenzione.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Mogorella, e dall'indirizzo il report trova la particella. Vicino ai rii che scendono dalle colline il pericolo di allagamento si verifica sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Colline dell'interno oristanese, inverni miti.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 13,2% dal 2011, oggi 402.
  • Case in mattoni crudi: controllare umidità e tetto.

In breve

Mogorella è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 402 residenti, 60° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mogorella è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mogorella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.232 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mogorella è in zona climatica C, con 1.316 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 265 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mogorella risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Mogorella, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mogorella è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mogorella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mogorella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Mogorella. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,0%
  • buona 99,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.