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Mogliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Xx Settembre 1, Mogliano.

Mogliano, un paese di collina a sud di Macerata

Mogliano è un paese di crinale sulle colline a sud di Macerata, in direzione del Fermano. Il centro storico, con le mura e le case in mattoni tipiche delle Marche, sta in alto, sui trecento metri; intorno scendono campi di grano e girasole, vigneti e case coloniche sparse, alcune recuperate come abitazioni.

Chi compra qui deve scegliere tra due modi di vivere. Nel centro storico le case sono vecchie, spesso su più piani e senza posto auto, ma vicine a negozi e servizi. In campagna ci sono casali con terreno, che offrono spazio ma chiedono auto per ogni spostamento e lavori a volte impegnativi. Su terreni collinari argillosi le frane sono un rischio da controllare: il report lo fa per l'indirizzo esatto, insieme a quota e pendenza.

La popolazione si è ridotta: 4.311 residenti nel 2023, il 9,7% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,2 anni, sopra quella della provincia di Macerata (47,2), e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono l'8,8%; le famiglie contano in media 2,43 persone. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

L'entroterra marchigiano è zona di terremoti. In provincia di Macerata 6 comuni sono in zona 1 e 49 in zona 2; Mogliano è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,175 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se ci sono stati danni negli anni passati, se sono stati riparati con contributi pubblici e con quali certificazioni.

Punti chiave

  • Centro in mattoni sulle colline a sud di Macerata.
  • 4.311 residenti, in calo del 9,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,175 g.
  • Casali di campagna: frane e pendenze da verificare.

In breve

Mogliano è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 4.311 residenti, 19° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mogliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mogliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mogliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.774 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mogliano è in zona climatica D, con 2.006 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 313 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mogliano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Mogliano, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mogliano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mogliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mogliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Mogliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 12,5%
  • discreta 83,1%
  • buona 4,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.