Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Modolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Modolo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Modolo.

Modolo, un paese della Planargia vicino a Bosa

Nella Planargia, la zona di colline alle spalle di Bosa, Modolo occupa una piccola conca a poca distanza dal mare della costa occidentale sarda. È un paese di poche strade, con case basse e cortili, e un territorio fatto di pendii coltivati e macchia. Bosa è il centro di riferimento per spesa, scuole e servizi, mentre Oristano, il capoluogo, è più lontana.

A differenza di tanti paesi dell'interno, qui la popolazione non è scesa. Nel 2023 i residenti erano 175 secondo l'Istat, 10 in più dei 165 del censimento 2011, una crescita del 6,1%. Con numeri così piccoli bastano poche famiglie a spostare la percentuale, ma il segno resta positivo. L'età media stimata è di 48,9 anni, contro 49,8 in provincia, e gli stranieri residenti sono il 9,1%.

Il clima è mite, zona climatica C, e il riscaldamento pesa poco rispetto ai paesi di montagna. Nelle case vecchie i problemi tipici sono altri: umidità che risale dai muri, coperture da rifare, impianti datati. Prima di firmare conviene farli guardare da un tecnico, perché su una casa da sistemare pesano sul budget più delle finiture.

Sul fronte sismico Modolo è tranquillo: come tutti i 87 comuni della provincia di Oristano è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Per le case sui pendii il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale alla particella catastale.

Punti chiave

  • Piccolo paese della Planargia, nelle colline alle spalle di Bosa.
  • 175 residenti nel 2023, in crescita del 6,1% dal 2011.
  • Stranieri al 9,1%, età media 48,9 anni.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Modolo è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 175 residenti, tra i più piccoli della provincia (81° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Modolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Modolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.811 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Modolo è in zona climatica C, con 977 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 134 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Modolo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Modolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Modolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Modolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Modolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,0%
  • buona 91,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.