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Mirano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavin di Sala 1, Mirano.

Mirano, il centro del Miranese tra Mestre e Padova

Nel Miranese, la campagna veneziana che guarda verso Padova, Mirano è il paese di riferimento per i centri attorno: qui ci sono l'ospedale, le scuole superiori, gli uffici e il mercato. Il centro si sviluppa attorno alla piazza e al parco di Villa Belvedere, e nel territorio si incontrano diverse ville venete, costruite dalle famiglie veneziane nella campagna di terraferma.

Mestre e Padova si raggiungono in auto in tempi ragionevoli, e per chi arriva dall'area di Venezia Mirano è spesso la scelta per avere più spazio. Il mercato è fatto di villette, case a schiera e piccoli condomini, con qualche casa storica in centro e case di campagna nelle frazioni.

27.078 residenti nel 2023, in crescita del 2,4% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media: gli over 65 sono il 27,7%, contro il 26,0% della città metropolitana di Venezia, e l'età media stimata è di 48,4 anni. Gli stranieri sono il 6,9%, e i redditi dichiarati stanno sopra la media provinciale.

Tutti i 44 comuni della città metropolitana sono in zona sismica 3, e a Mirano l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g, un valore basso. Nelle villette degli anni Settanta e Ottanta conviene guardare piuttosto isolamento, serramenti e impianti, perché gli inverni sono freddi e umidi (zona climatica E).

La campagna è piatta e percorsa da canali e piccoli corsi d'acqua, e il rischio di allagamento cambia da una via all'altra. Il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso, e con il catasto dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Ospedale, scuole e uffici per tutto il Miranese.
  • Over 65 al 27,7%, più che in provincia (26,0%).
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,093 g.
  • Pianura con canali: allagamenti da verificare via per via.

In breve

Mirano è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 27.078 residenti, 6° su 44 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mirano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mirano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.425 euro, più della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mirano è in zona climatica E, con 2.541 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mirano risultano 25 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 23 strutture sanitarie, 34 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,6% del territorio di Mirano, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mirano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mirano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mirano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mirano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 137 sezioni di censimento abitate a Mirano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 44,0%
  • buona 54,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 027024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.