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Mesola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sacche 1, Mesola.

Mesola, il castello estense e il bosco nel Delta del Po

Mesola è l'ultimo comune del Ferrarese verso nord-est, sul Po di Goro, il ramo del delta che segna il confine con il Veneto. Il paese è cresciuto attorno al castello che gli Este fecero costruire alla fine del Cinquecento come residenza di caccia, e a sud si estende il Bosco della Mesola, una riserva naturale di lecci e pini famosa per il suo cervo. Il comune è vasto e fatto di frazioni sparse nella campagna della bonifica: Bosco Mesola, Ariano Ferrarese, Massenzatica, Monticelli.

È terra bassissima. La casa comunale è quasi al livello del mare e molti campi stanno sotto, tenuti asciutti dalle idrovore dei consorzi di bonifica. Per chi compra il tema dell'acqua viene prima di tutto: il report controlla sull'indirizzo le mappe degli allagamenti, che qui dipendono dagli argini del Po e dalla rete dei canali. Nelle case più vecchie va considerata anche la subsidenza, il lento abbassamento del suolo tipico del delta.

Il calo dei residenti è forte: 6.417 a fine 2023, 723 in meno del 2011, pari al 10,1%. La popolazione è più anziana di quella provinciale, con gli over 65 al 32,8% contro il 28,9% e un'età media di 51,5 anni, e i redditi dichiarati sono sotto la media ferrarese. Le case costano poco e l'offerta è ampia; chi deve spostarsi ogni giorno fa invece i conti con distanze lunghe, visto che Ferrara è a circa un'ora di auto.

Il pericolo sismico è contenuto: Mesola è in zona 3, come 20 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,063 g. Su terreni morbidi come quelli del delta, però, le fondazioni contano: se una casa ha crepe o pavimenti fuori livello serve il parere di un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Castello estense e Bosco della Mesola, sul Po di Goro al confine veneto.
  • Terre basse e bonificate: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
  • Residenti in calo del 10,1% dal 2011, over 65 al 32,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,063 g.

In breve

Mesola è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.417 residenti, 15° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mesola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mesola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.411 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mesola è in zona climatica E, con 2.269 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mesola risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Mesola, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Mesola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mesola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mesola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mesola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Mesola. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 40,0%
  • buona 60,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 038014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.