Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Meolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Meolo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 2, Meolo.

Meolo, campagna di bonifica tra Mestre e il basso Piave

Il fiume Meolo attraversa il paese che porta il suo stesso nome, nella pianura del Veneto orientale tra Mestre e San Donà di Piave. La casa comunale sta a pochi metri sul livello del mare. Attorno c'è una campagna di bonifica fatta di campi larghi, fossi e canali, con il paese cresciuto a quartieri di villette e case a schiera. Il comune fa parte della città metropolitana di Venezia ma confina con il Trevigiano, e Roncade è subito a ovest.

Per chi lavora a Mestre, a Treviso o nella zona di San Donà gli spostamenti sono soprattutto in auto, con l'autostrada verso Trieste che corre poco lontano. È un posto scelto da famiglie che cercano una casa con giardino a prezzi più bassi della cintura di Mestre, accettando di dipendere dalla macchina.

Qui l'aspetto da guardare prima di tutti è l'acqua. Il territorio è basso e resta asciutto grazie alla rete di canali e alle idrovore dei consorzi di bonifica; il pericolo di allagamento va letto via per via, e il report lo fa sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Sui terreni di bonifica conviene anche chiedere se l'edificio ha avuto crepe o cedimenti, perché i suoli argillosi e torbosi si assestano col tempo.

I residenti nel 2023 erano 6.162, 303 in meno del 2011, con un calo del 4,7%. L'età media di 47,2 anni e la quota di over 65, il 25,5%, sono vicine a quelle del resto della provincia; gli stranieri sono il 9,8%. I redditi medi sono un po' sotto la media metropolitana.

Tutti i 44 comuni del Veneziano sono in zona sismica 3. A Meolo l'accelerazione attesa è di circa 0,097 g, un pericolo basso che conta soprattutto per edifici vecchi o modificati male. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura di bonifica a pochi metri sul mare, tra Mestre e San Donà.
  • Residenti in calo del 4,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,097 g.
  • Allagamenti e assestamenti del terreno da verificare per indirizzo.

In breve

Meolo è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 6.162 residenti, 35° su 44 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Meolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Meolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.737 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Meolo è in zona climatica E, con 2.447 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Meolo risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,4% del territorio di Meolo, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Meolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Meolo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Meolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Meolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Meolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,0%
  • discreta 68,1%
  • buona 27,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 027022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.