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Matelica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Matelica.

Matelica, il Verdicchio e l'alta valle dell'Esino

Chi conosce il vino marchigiano associa Matelica al suo Verdicchio, prodotto in una delle poche valli della regione che corrono da nord a sud invece che verso il mare. La cittadina sta nell'alta valle dell'Esino, nell'entroterra di Macerata, chiusa tra due dorsali dell'Appennino, e ha un centro storico compatto con la piazza, i palazzi e le chiese in pietra. Il clima è quello dell'interno, con inverni freddi.

La ferrovia tra Fabriano e Civitanova Marche ha una stazione a Matelica, e Fabriano è la città più vicina per lavoro e servizi. Il mercato delle case è quello tipico dell'entroterra marchigiano: molta offerta, prezzi bassi, appartamenti nel centro storico e case in campagna tra i vigneti. Nel comune Overture censisce 9 supermercati e 5 strutture sanitarie.

La popolazione scende da anni. Nel 2023 i residenti erano 9.081, in calo del 10,8% rispetto al 2011, e l'età media stimata è di 48,9 anni contro 47,2 della provincia di Macerata. Gli over 65 sono il 29,4%, gli stranieri il 6,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Il terremoto è il tema su cui fare più domande. Matelica è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,182 g, e in provincia 6 comuni sono in zona 1. Dopo i terremoti che hanno colpito l'Italia centrale molti edifici della zona sono stati verificati o riparati: chiedete se la casa ha avuto danni, quali lavori sono stati fatti e con quali contributi pubblici, e fatevi dare la documentazione.

Tra i versanti delle due dorsali e il fondovalle dell'Esino le condizioni cambiano molto da punto a punto. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Alta valle dell'Esino, terra del Verdicchio di Matelica.
  • Residenti in calo del 10,8% dal 2011, over 65 al 29,4%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
  • Chiedere danni, lavori e contributi dopo i terremoti del centro Italia.

In breve

Matelica è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 9.081 residenti, 11° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Matelica è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Matelica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Matelica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.262 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Matelica è in zona climatica D, con 2.054 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 354 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Matelica risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Matelica, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Matelica non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Matelica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Matelica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Matelica. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 12,8%
  • buona 41,3%
  • molto buona 45,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.