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Masullas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Masullas

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Masullas.

Masullas, ai piedi del Monte Arci

Il Monte Arci, il massiccio di origine vulcanica noto fin dalla preistoria per l'ossidiana, fa da sfondo a Masullas, un paese agricolo della provincia di Oristano che sta ai suoi piedi, in collina bassa. Intorno ci sono campi, uliveti e pascoli; più in alto, sul monte, boschi e sentieri.

Masullas è un paese tranquillo, con case di paese a uno o due piani, cortili interni e qualche abitazione più recente ai margini. Non lontano corre la SS131, la Carlo Felice, che collega Cagliari e Sassari e porta in poco tempo verso Oristano, dove si trovano ospedale, scuole superiori e uffici. Per molte commissioni serve comunque l'auto. Il clima è quello della zona C, con inverni brevi: la spesa per il riscaldamento resta contenuta, mentre d'estate conta l'isolamento del tetto.

I residenti erano 1.000 nel 2023, l'11,4% in meno rispetto al 2011. L'età media (50,6 anni) è di poco superiore a quella della provincia (49,8) e gli over 65 sono il 31,1%. Gli stranieri sono pochi, il 0,9%, e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Sul terremoto la Sardegna è tranquilla: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case vecchie in mattoni crudi o in pietra, frequenti nei paesi della zona, conviene guardare piuttosto umidità di risalita e stato degli intonaci.

Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report risale dall'indirizzo al lotto. Per un terreno sulle pendici del monte o in pianura mostra pendenza, mappe ufficiali di frane e allagamenti e servizi più vicini.

Punti chiave

  • Paese agricolo ai piedi del Monte Arci, l'antico monte dell'ossidiana.
  • SS131 Carlo Felice poco lontana, Oristano per i servizi.
  • Residenti in calo dell'11,4% dal 2011, over 65 al 31,1%.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Masullas è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.000 residenti, 38° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Masullas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Masullas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.939 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Masullas è in zona climatica C, con 1.121 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 129 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Masullas risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Masullas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Masullas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Masullas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Masullas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Masullas. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,4%
  • buona 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.