Massa Lombarda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martiri della Liberta' 1, Massa Lombarda.
Massa Lombarda, frutteti e campagna nella Bassa Romagna
Massa Lombarda sta nella Bassa Romagna, fra Lugo e Imola, al confine con la città metropolitana di Bologna. È un paese legato da oltre un secolo alla coltivazione e alla lavorazione della frutta, con magazzini e aziende del settore agroalimentare che danno lavoro anche a molte persone arrivate da fuori. Il centro è compatto, con i portici e le vie ortogonali di un borgo di pianura.
Le case disponibili sono soprattutto appartamenti in piccoli condomini, villette e case abbinate costruite fra gli anni Sessanta e oggi, oltre alle case coloniche sparse nella campagna. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Ravenna. Per il lavoro e i servizi più grandi il riferimento sono Lugo e Imola, raggiungibili in auto in poco tempo.
Massa Lombarda cresce: 10.746 residenti nel 2023, il 2,8% in più rispetto al 2011. È più giovane della provincia, con un'età media stimata di 45,1 anni contro 47,4 e gli over 65 al 23,3% contro il 26,0%. La quota di stranieri è alta, il 20,5%, legata al lavoro nei campi e nei magazzini. Alcuni servizi sono scarsi nei dati: 1 struttura sanitaria censita e 2 impianti sportivi.
La provincia di Ravenna è quasi tutta in zona sismica 2: Massa Lombarda ci rientra con altri 16 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,184 g. I terreni di pianura, soffici, amplificano le scosse. Per una casa colonica o un condominio costruito prima delle norme attuali conviene chiedere anno di progetto e interventi sulle strutture.
L'alluvione del maggio 2023 ha colpito duramente la Bassa Romagna, e qui il pericolo di allagamento è il primo controllo da fare: il report lo legge sull'indirizzo, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate e portano al lotto.
Punti chiave
- Paese della frutta fra Lugo e Imola, nella pianura romagnola.
- Residenti in crescita del 2,8% dal 2011, stranieri al 20,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,184 g.
- Pericolo di allagamento da controllare indirizzo per indirizzo.
In breve
Massa Lombarda è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 10.746 residenti, 8° su 18 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Massa Lombarda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Massa Lombarda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,8%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 20,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massa Lombarda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.468 euro, meno della media della provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Massa Lombarda è in zona climatica E, con 2.251 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 13 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massa Lombarda risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Massa Lombarda, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Massa Lombarda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Massa Lombarda non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massa Lombarda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Massa Lombarda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Massa Lombarda. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,7%
- discreta 67,1%
- buona 22,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.