Massa Fermana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Borgo Cavour 1, Massa Fermana.
Massa Fermana, colline del Fermano e laboratori del cappello
Nell'entroterra collinare della provincia di Fermo, Massa Fermana fa parte della piccola area che da generazioni produce cappelli, insieme a Montappone e ai paesi vicini. Laboratori e piccole aziende del settore danno ancora lavoro. Il centro sta su un colle sui 340 metri, con la campagna coltivata intorno.
Il centro storico ha case in mattoni addossate lungo le vie, spesso su più piani; fuori dalle mura ci sono abitazioni più recenti e case coloniche. Chi compra deve guardare lo stato delle strutture, l'umidità e gli accessi in auto. Il mare e la costa fermana si raggiungono in macchina, e il clima è da zona D.
Nel 2023 i residenti erano 869, il 13,3% in meno rispetto ai 1.002 del 2011. L'età media è di 48,0 anni, simile ai 47,6 della provincia, gli over 65 sono il 29,3% e i residenti stranieri il 14,0%.
Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,175 g. Dopo le scosse del 2016 nelle Marche conviene chiedere se l'edificio ha avuto danni, lavori finanziati e certificati di agibilità.
Sulle colline del Fermano il pericolo di frana dipende dal versante, e il report lo verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report collega la casa alla particella.
Punti chiave
- Colline del Fermano, area di produzione del cappello.
- Stranieri al 14,0% dei residenti.
- Tutti i 40 comuni della provincia in zona sismica 2.
- 869 residenti, il 13,3% in meno dal 2011.
In breve
Massa Fermana è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 869 residenti, 28° su 40 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Massa Fermana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Massa Fermana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massa Fermana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.036 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Massa Fermana è in zona climatica D, con 2.037 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 340 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massa Fermana risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Massa Fermana, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Massa Fermana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massa Fermana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Massa Fermana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Massa Fermana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,3%
- discreta 89,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 109011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.